Gradbena in podizvajalska pogodba ter grajanje napak in reševanje reklamacij

Namen seminarja

Na našem seminarju bo med drugim predstavljeno:

  • Uveljavljanje in zavarovanje zahtevkov ter posebnosti glede bančnih garancij.
  • Posebnosti glede zahtevkov podizvajalcev.
  • Zahtevki iz naslova grajanja napak opravljenega dela izvajalca.

V gradbeni pogodbi, ki mora biti sklenjena v pisni obliki, se lahko stranki natančno dogovorita glede mnogih vprašanj, ki se pojavljajo v (sodni) praksi: o načinu naročila dodatnih del, o načinu plačila pogodbenih del in dodatnih del, o postopku glede stvarnih napak opravljenega dela, o neposrednem plačilu podizvajalca, o zavarovanju nekaterih zahtevkov naročnika: iz naslova pogodbene kazni in jamčevanja za stvarne napake opravljenega dela.

S pogodbo o delu – podizvajalsko pogodbo se stranki dogovorita za izvedbo manjših gradbenih del (tudi popravil, adaptacij …) ali pa dodatnih del. Ker za to pogodbo pisna oblika ni potrebna, to lahko otežuje dokazovanje posameznega dogovora.

(!) Posebnost je tudi možnost neposrednega zahtevka podizvajalca do investitorja.

Terjatve iz gradbenih in podizvajalskih pogodb upniki ponavadi uveljavljajo v izvršilnem postopku s predlogom za izvršbo na podlagi verodostojne listine. Kadar dolžnik vloži obrazložen ugovor, se postopek nadaljuje v pravdi. V gradbeništvu so pogosta tudi zavarovanja z bančnimi garancijami, v zvezi s katerimi lahko tečejo sodni postopki, in sicer predvsem zahtevki za zavarovanje z začasnimi odredbami ter zahtevki v gradbenih sporih.

V pravdnem postopku se najpogosteje pojavljajo vprašanja glede:

  • napak opravljenega dela izvajalca in uveljavljanja bančnih garancij;
  • zamude s končanjem del in uveljavljanjem pogodbene kazni;
  • razmerja med glavnim izvajalcem in podizvajalcem v odnosu do investitorja;
  • uveljavljanja dodatnih del.

Komu je namenjen

Srečanje je namenjeno vsem, ki se želijo seznaniti z vsebino gradbene in podizvajalske pogodbe ter aktualno sodno prakso s področja gradbenih sporov.

Iz programa seminarja

1. GRADBENA POGODBA

  • Vsebina gradbene pogodbe.
  • Razmejitev s podizvajalsko pogodbo (bistvene razlike …).
  • Pogajanja in sprejem ponudbe.
  • Določitev cene (pomen klavzule »ključ v roke«, ostali načini določitve cene).
  • Odgovornost izvajalca za napake opravljenega dela (vrste napak, odgovornost projektanta …).
  • Zahtevki naročnika, če so dela izvedena z napako (odprava napak, znižanje cene, razdrtje pogodbe …).
  • Pogodbena kazen – penali (določitev višine, uveljavljanje penalov).
  • Plačila naročnika (začasne in končna situacija).
  • Zavarovanje z bančno garancijo.

2. PODJEMNA (PODIZVAJALSKA) POGODBA

  • Sklenitev podjemne pogodbe in predmet pogodbe (vrste poslov …).
  • Dogovor o plačilu za opravljeno delo.
  • Napake opravljenega dela in postopek z reklamacijami.
  • Zahtevki podizvajalcev za plačilo neposredno od investitorja in posebnosti po Zakonu o javnem naročanju.

​3. SODNI POSTOPKI

  • Izvršilni postopek na podlagi verodostojne listine in postopek po vloženem obrazloženem ugovoru dolžnika.
  • Uveljavljanje zahtevkov investitorja – izvajalca v pravdnem postopku s prikazom aktualne sodne prakse na področju gradbenih sporov.

Na seminarju bo prikazana tudi aktualna sodna praksa z razlago posameznih zanimivejših odločb.

Priznanje kreditnih točk s strani IZS

Po dogovoru z IZS bodo pooblaščeni in nadzorni inženirji za udeležbo na seminarju pridobili 2 kreditni točki iz izbirnih vsebin skladno s Splošnim aktom o stalnem poklicnem usposabljanju pooblaščenih inženirjev.

Glede na Pravilnik o dodatnem prostovoljnem strokovnem izpopolnjevanju članov IZS, organizatorji izobraževanj izven IZS vložimo skupinsko vlogo za priznanje kreditnih točk za udeležbo na izobraževanjih, ki se jih udeležite zunaj zbornice. Vlogo vložimo za vse udeležence skupaj, na podlagi podpisane prezenčne liste s seminarja. IZS članom dogovorjene točke prizna avtomatsko, po prejemu naše vloge.

Po izvedbi seminarja bomo udeležencem, ki so pooblaščeni in nadzorni inženirji oziroma za katere bomo uveljavljali priznanje kreditnih točk, izdali potrdilo o udeležbi z vsebino o pisnem priznanju kreditnih točk s strani Inženirske zbornice Slovenije.

Več preberite tukaj: http://www.izs.si/izobrazevanja/vloga-za-dodelitev-kreditnih-tock/

Cena vključuje:

• gradivo,
• jutranjo kavico,
• pogostitev med odmori in
• potrdilo o udeležbi.

Pomembno:

  • Naročnikom portalov, online priročnikov in vestnikov založbe Verlag Dashöfer nudimo stalni 15 % popust pri udeležbi na seminarjih v okviru Centra za izobraževanje.
  • Za vsakega drugega in naslednjega udeleženca iz istega podjetja vam na pripadajočo kotizacijo priznamo 10 % popust.

Ponujeni popusti na ceno seminarja se obračunajo med obdelavo naročila v naročniškem oddelku in bodo upoštevani pri izstavitvi (pred)računa. V potrditvenem sporočilu o uspešni prijavi omenjeni popusti še niso upoštevani.

  • Zadnji rok za odjavo udeležbe je najkasneje tri delovne dni pred izvedbo izobraževanja, v nasprotnem primeru vam zaračunamo celotno kotizacijo.
  • V primeru nezadostnega števila prijavljenih udeležencev si pridržujemo pravico do odpovedi izobraževanja.

Če vam razpisani termini seminarja ne ustrezajo in bi želeli biti obveščeni o novih datumih, ali bi le želeli prejemati naše brezplačne novičke, vas vabimo k naročilu na brezplačni e-časopis Koledar seminarjev. Registracijo lahko opravite ˃˃˃ tukaj (op.: v seznamu je koledar seminarjev že označen).

DatumMestoCena  
2.10.2019Ljubljana210 EUR + DDVPRIJAVA
2.12.2019Ljubljana210 EUR + DDVPRIJAVA

Predavatelj/i

je sodnica okrožnega sodišča v Ljubljani in avtorica več knjig. Redno objavlja članke v strokovni literaturi in ima bogate izkušnje v izvršilnem pravu in pogodbenem pravu, zavarovanju terjatev, insolvenčnem pravu in pravu nepremičnin. Je tudi izpraševalka na izpitih za nepremičninske posrednike.

Potek seminarja

08.45 - 09.00 Dobrodošlica ob jutranji kavi

09.00 - 10.30 Predavanje I. del

10.30 - 10.45 Odmor s pogostitvijo in priložnost za druženje

10.45 - 12.00 Predavanje II. del

Ta operacija je dostopna samo prijavljenim uporabnikom.
Prosimo, registrirajte se.
Reference:

»Poučno, super!« (Uroš Krek, Hausmart d.o.o.)

Drugi seminarji tega predavatelja:

Ta stran uporablja piškotke. Z nadaljevanjem brskanja po tej strani, brez spremembe pri nastavitvah vaših piškotkov, se strinjate z našimi pravili uporabe piškotkov.   V redu   Več o piškotkih
-->