GRADITEV IN FINANCE

- stroški, takse, davki in računovodski vidiki v praksi

Iz programa konference

Sklop I. – 19. 11. 2025

Gradbeni vidik postopkov in obveznosti – praktične izkušnje in pravna ureditev

Predavateljica: Aleksandra Velkovrh

V sklopu bodo obravnavani najpogostejši postopki in obveznosti v procesu gradnje – z vidika zakonodaje, občinskih odločb in aktualne prakse. Vključen bo tudi pregled osnovnih davčnih posledic, kadar se neposredno dotikajo postopkov.

• Prispevki in davki pri nepremičninah in gradnji,
• pobuda za spremembo namembnosti zemljišča– stroški postopka,
• plačilo za spremembo kmetijskega zemljišča v stavbno, predvidene spremembe Zakona o kmetijskem zemljišču,
• taksa za nezazidano stavbno zemljišče– pravna podlaga, razlike med občinami, možnosti oprostitev,
• nakup nepremičnine in ustanovitev stavbne pravice – davek na promet ali DDV, zavezanec za plačilo, oprostitve, napoved in plačilo davka na promet,
• evidence vrednotenja.

Predavatelj: mag. Janez Tekavc

• Ohranjanje vrednosti nepremičnin – Izpodbijanje sprememb OPN, pravna sredstva v primeru nesprejema zahtevanega OPPN,
• pogodba o komunalnem opremljanju in drugi stroški gospodarske javne infrastrukture - postopek sklenitve, vsebina, stroški, druga GJI, optimizacija,
• komunalni prispevek - dopustne postavke, utemeljenost višine, pravna sredstva, druga GJI, veljavne spremembe po ZUreP-3C,
• NUSZ - arbitrarnost višine in pravna sredstva.

Poudarek bo tudi na neskladjih med zakonodajo in občinsko prakso ter na tem, kako se izogniti postopkovnim zankam.

Sklop II. – 20. 11. 2025

DDV in davčna tveganja pri gradnji nepremičnin

Predavateljica: mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka

• DDV ali davek na promet nepremičnin – kdaj katera obdavčitev?
• Samoprijava po 76.a členu ZDDV-1 – kako jo pravilno uporabiti pri gradbenih storitvah
• DDV pri stanovanjskih novogradnjah in manjših gradnjah – oprostitve, tveganja
• Komunalni prispevek in DDV – ali se šteje v davčno osnovo?
• Najpogostejše napake in inšpekcijski postopki v praksi

Poudarek na konkretnih primerih in napakah iz prakse.

Gradbene investicije z računovodskega in davčnega vidika

Predavateljica: Biserka Šubelj

• Kaj je strošek vzdrževanja in kaj investicija po Slovenskih računovodskih standardih (SRS 2024)?
• Začetno vrednotenje zgradbe in zemljišča po SRS 2024.
• Nakup zemljišča ali objekta – računovodska obravnava.
• Kdaj se zgradba prične amortizirati?
• Kakšna je ustrezna stopnja amortizacije?
• Kdaj je strošek davčno priznan po ZDDPO-2?
• Olajšave po ZDDPO-2 glede investicij v zgradbe.

Priznanje kreditnih točk s strani ZAPS - V skladu z dogovorom z Zbornico za arhitekturo in prostor Slovenije (ZAPS) boste člani prejeli 3 + 2 kreditne točke - sklop D (Poslovanje in management).

V kolikor želite z udeležbo na našem predavanju pridobiti kreditne točke ZAPS, prosimo, da vašo identifikacijsko številko javite že ob prijavi. Namreč po opravljenem dogodku moramo organizatorji na ZAPS dostaviti zbirni seznam – listo prisotnosti pasivnih udeležencev, katera mora vsebovati imena in priimke pooblaščenih in nadzornih inženirjev, njihove identifikacijske številke ter lastnoročne podpise oz. poslati potrdilo, da so se navedeni člani na seznamu udeležili spletnega izobraževanja in tako poslušali celotno spletno izobraževanje. Dokumentacijo je potrebno dostaviti po e-pošti v roku 14 dni od izvedbe dogodka. Če zgoraj navedenih podatkov s strani udeležencev nimamo, vloga zanje žal ni mogoča! Vloga na zbornici je odvisna tudi od urejene kotizacije.

Ob oddaji vloge na zbornici oziroma, ko je opravljen pripis KT na strani ZAPS, bomo vsem udeležencem izdali potrdilo o udeležbi z vsebino o pisnem priznanju kreditnih točk s strani Arhitekturne zbornice Slovenije. 

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 

Kotizacija:    

• • Udeležba en dan po izbiri: 280 EUR + DDV
  • Udeležba dva dni: 360 EUR + DDV
    (Ob prijavi ene osebe lahko brezplačno pripeljete še sodelavca z drugega področja – 1 + 1 free.)                                                                                   

• Ugodnosti za zgodnje prijave (10 % popust do 12. 11.):

  • Udeležba en dan po izbiri: 252 EUR + DDV (namesto 280 EUR)
  • Udeležba dva dni: 324 EUR + DDV (namesto 360 EUR)

  Ker program povezuje računovodsko-davčne poudarke in gradbeno-pravne obveznosti, smo pripravili posebno ponudbo:
  ob prijavi ene osebe lahko brezplačno povabite sodelavca z drugega področja (1 + 1 free).
  Tako boste skupaj pokrili vse vidike – od računovodskih standardov in davčnih tveganj do postopkov, dovoljenj in gradbenih obveznosti.                          

Po opravljeni e-prijavi boste na email naslov prejeli potrdilo o uspešni prijavi. Ustrezen popust v skladu z datumom prijave bo upoštevan v procesu obdelave naročila ter izstavitvi računa in ob prijavi še ni viden. 

Kaj pridobite z udeležbo na konferenci:

• e-gradivo v obliki PPT prosojnic (pdf),
• strokovno mnenje na individualno postavljeno vprašanje ali vašo izpostavljeno dilemo (vprašanja zbiramo na email naslovu konference@dashofer.si),
• potrdilo o udeležbi.

Za vse dodatne informacije nas pokličite na telefonsko številko 01/434 55 29 ali nam pišite na elektronski naslov konference@dashofer.si