Cena – dodatna dela, roki in pogodbena kazen

Ključni elementi gradbenih in podizvajalskih pogodb

Namen seminarja

V sodni praksi največ sporov izhaja iz vprašanj, ki so povezana s pogodbeno ceno, rokom za izvedbo del in zahtevki za plačilo pogodbenih kazni. Tako naročniki kot izvajalci morajo poznati tveganja, ki jih prinaša izbira načina oblikovanja pogodbene cene pri gradbeni pogodbi.

Za vas smo pripravili predavanje v okviru katerega se bomo seznanili z osnovnimi pojmi, ki jih morajo tako naročniki kot izvajalci poznati v zvezi z oblikovanjem pogodbene cene, saj iz prakse izhaja, da prav nepoznavanje in napačno razumevanje osnovnih pojmov prinaša nepotrebne zaplete.

Običajno je, da izvajalci in podizvajalci tekom gradnje zahtevajo plačilo dodatnih del ali podajo zahtevek za spremembo cene in na seminarju bo predstavljeno pod kakšnimi pogoji so njihovi zahtevki upravičeni, oziroma kdaj niso upravičeni. Tako pri izvajanju gradbene, kakor tudi podizvajalske pogodbe je velikega pomena, da se pogodbeni rok (rok za izvedbo) dogovori primerno in, da pogodbene stranke vedo kako je potrebno ravnati, če pride do zastojev pri gradnji ali do zamude in katera od pogodbenih strank za zamudo odgovarja. Običajno so posledica zamud pri gradnji tudi zahtevki naročnika za plačilo pogodbene kazni, pri čemer morata tako izvajalec kakor naročnik vedeti, kdaj je naročnik upravičen do plačila pogodbene kazni.

Vloga izvedencev je pomembna tako pred morebitnim sporom, še posebej pa v gradbenih sporih, ko izvedenca določi sodišče. Naloge izvedencev se običajno nanašajo na dodatna dela, stvarne napake opravljenega dela izvajalcev in s tem povezano oceno manjvrednosti del ter na izračune zamude z opravljenimi deli. Tekom seminarja bo predstavljeno veliko sodne prakse, ki se nanaša tako na gradbeno kakor tudi na podizvajalsko pogodbo. Predavateljici bosta med seminarjem odgovarjali tudi na vprašanja udeležencev.

Iz programa seminarja

• Kdaj gre za gradbeno pogodbo, pogodbena obveznost izvajalca po gradbeni pogodbi (pisnost gradbene pogodbe, razmejitev s podjemno pogodbo)?
• Podizvajalska pogodba
• Načini oblikovanja cene pri gradbeni pogodbi
• Sprememba cen zaradi rasti cen na trgu, spremenjene okoliščine (načini spremembe cen, pravilno ravnanje izvajalca, pomen dogovora o plačilu predujma/avansa…)
• Dodatna dela
• Neposredna plačila podizvajalcem
• Pogodbeni roki
• Uvedba v delo
• Razlogi za podaljšanje pogodbenega roka
• Zamuda z izročitvijo del in postopek pri nastanku zamude med izvajanjem del
• Trije načini prevzema in izročitve (dvostransko, enostransko, pričetek uporabe)
• Kdaj in kako lahko izvajalec ustavi dela?
• Pogodbena kazen (kako se določi, kako se uveljavlja, pogodbena kazen in odškodnina)
• Kakšne so posledice, če glavni izvajalec plača naročniku pogodbeno kazen zaradi zamude podizvajalca?
• Končni obračun (pomen končnega obračuna, razlika med končno situacijo in končnim obračunom, kaj vsebuje končni obračun…)
• Vloga izvedenca pri določanju glede zahtevkov naročnika za plačilo dodatnih del in pri odločanju v zvezi z zahtevki zaradi zamude izvajalca

Priznanje kreditnih točk s strani IZS - Po dogovoru z IZS bodo pooblaščeni in nadzorni inženirji za udeležbo na seminarju pridobili 3 kreditne točke izbirnih vsebin v skladu s Splošnim aktom o stalnem poklicnem usposabljanju pooblaščenih inženirjev (Uradni list RS, št. 37/18).

Priznanje kreditnih točk s strani ZAPS - V skladu z dogovorom z Zbornico za arhitekturo in prostor Slovenije (ZAPS) boste člani prejeli 3 kreditne točke - sklop D (Poslovanje in management).

V kolikor želite z udeležbo na našem predavanju pridobiti kreditne točke IZS ali ZAPS, prosimo, da vašo identifikacijsko številko javite že ob prijavi. Namreč po opravljenem dogodku moramo organizatorji na IZS/ZAPS dostaviti zbirni seznam – listo prisotnosti pasivnih udeležencev, katera mora vsebovati imena in priimke pooblaščenih in nadzornih inženirjev, njihove identifikacijske številke ter lastnoročne podpise oz. poslati potrdilo, da so se navedeni člani na seznamu udeležili spletnega izobraževanja in tako poslušali celotno spletno izobraževanje. Dokumentacijo je potrebno dostaviti po e-pošti v roku 14 dni od izvedbe dogodka. Če zgoraj navedenih podatkov s strani udeležencev nimamo, vloga zanje žal ni mogoča! Vloga na zbornici je odvisna tudi od urejene kotizacije.

Ob oddaji vloge na zbornici oziroma, ko je opravljen pripis KT na strani IZS/ZAPS, bomo vsem udeležencem izdali potrdilo o udeležbi z vsebino o pisnem priznanju kreditnih točk s strani Inženirske zbornice Slovenije ter Arhitekturne zbornice Slovenije.

Cena za udeležbo preko online vključuje:

• PDF gradivo,
• posvetovanje s predavateljicama,
• strokovne in konkretne nasvete ter
• izdajo potrdila o udeležbi, za člane zbornic ZAPS/IZS s pripisom KT.

Pomembno: naročnikom portalov, online priročnikov in vestnikov založbe Verlag Dashöfer nudimo stalni 15 % popust pri udeležbi na seminarjih v okviru Centra za izobraževanje (izjema so krajši webinarji in več-dnevna izobraževanja). Za vsakega drugega in naslednjega udeleženca iz istega podjetja vam na pripadajočo kotizacijo priznamo 10 % popust. Navedeni popusti ne veljajo za webinarje. Popusti na redno ceno seminarja se obračunajo med obdelavo naročila v naročniškem oddelku in bodo upoštevani pri izstavitvi (pred)računa. V potrditvenem sporočilu o uspešni prijavi omenjeni popusti še niso upoštevani.

• Zadnji rok za odjavo udeležbe je najkasneje tri delovne dni pred izvedbo izobraževanja (v primeru online izvedbe) in najkasneje pet delovnih dni pred izvedbo (v primeru izvedbe v živo), v nasprotnem primeru vam zaračunamo celotno kotizacijo.​
• V primeru nezadostnega števila prijavljenih udeležencev si pridržujemo pravico do odpovedi izobraževanja.
• Račun za plačilo kotizacije boste prejeli po potrditvi termina seminarja, na mail naslov naveden na vaši prijavnici.
• Proračunski uporabniki boste po izvedbi izobraževanja prejeli e-račun. Če mora biti na izdanem e-računu navedena vaša naročilnica, nam jo prosimo posredujte ob prijavi ali naknadno do izvedbe seminarja.
• Informacije o tipu izvedbi predavanja kot tudi ostale podatke boste prejeli najkasneje 1 delovni dan pred datumom seminarja.
• Vljudno vas prosimo, da pri online izvedbah upoštevate, da ena kotizacija velja za udeležbo ene osebe.

Z oddano prijavo na izbrano izobraževanje se strinjate, da vas ob vnosu prijave registriramo na naš brezplačni e-časopis Koledar izobraževanj. 

S prijavo na dogodek soglašate s snemanjem in fotografiranjem na dogodku. Fotografije bodo objavljene na spletni strani in komunikacijskih kanalih Založbe Verlag Dashofer.

Potek seminarja

Seminar bo potekal ONLINE (preko ZOOM), med 12.00 in 15.30. Tekom predavanja naredimo odmor. Mesta na izvedbi so omejena.

Za udeležbo preko online prenosa potrebujete le računalnik in dostop do interneta. Če se nam na seminarju ne boste mogli pridružiti, boste povabljeni na ponovitev.

Vsa navodila in napotke glede izvedbe boste prejeli na vaš elektronski naslov - 1 dan pred izvedbo. Tekom webinarja in seminarja bo mogoče zastaviti vprašanja, tako da vam bo predavateljica sproti podala odgovore na morebitne izzive in težave s katerimi se soočate. Vabimo pa vas, da nam vprašanja pošljete že vnaprej (na email: larisa.berginc@dashofer.si).

Naši webinarji vam ponujajo številne prednosti:

1. Prihranite čas in stroške potovanja  - webinarju lahko prisluhnete kjerkoli. Na delovnem mestu ali doma, preko računalnika, tablice ali mobilnega telefona. 

2. Zastavite vprašanja s pomočjo funkcije klepeta ali tako da vprašanje zastavite ustno preko mikrofona. 

3. Praktično: izvedba preko ZOOM pomeni interaktivno komunikacijo med vsemi udeleženimi.